Maison ancienne à vendre, 4 pièces - Gannat 03800
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A VENDRE, Grande maison à 5 minutes de GANNAT

172 000

Maison ancienne à vendre, 4 pièces - Gannat 03800
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Descriptif du bien

  • Surface : 104.32 m²
  • Pièces : 4
  • Terrain : 1 763 m²
A vendre, grande maison à 5 minutes de Gannat.

Découvrez cette ravissante maison, d'environ 104 m², comprenant une cuisine aménagée et un chaleureux séjour équipé d'une agréable cheminée. Pour bénéficier d'un maximum de rangement, une cave ainsi qu'une buanderie viennent compléter ce bien. A l'étage, vous trouverez trois chambres avec une salle d'eau et un dressing. Chaque pièce est composée de climatisation.

 Cette spacieuse maison est nichée sur un terrain de 1763 m².

 Vous profiterez de ses nombreuses dépendances dont 2 grandes granges (100 m² et 41 m²).

Situé dans un secteur stratégique, à seulement 5 minutes de Gannat, proche de toutes commodités, vous bénéficierez d'une grande tranquillité certaine.
 
Cette maison offre un potentiel exceptionnel ! Ne manquez pas cette opportunité unique.

Envie de découvrir les originalités de cet maison à vendre?

Contactez BREROT Emma au 07 88 48 27 50.

CBF conseils 11 rue Alfred Punett 63140 Châtel-Guyon, exerçant l’activité de transactions sur immeubles et fonds de commerce, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand Titulaire de la carte professionnelle n° CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l’industrie de Clermont-Ferrand.


Les points forts du bien

  • Plusieurs dépendances
  • Enorme potentiel
  • Beaux volumes
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois/Individuel
  • Ouvertures
    Bois/Aluminium/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Climatisation
    Réversible
  • Séjour
    22 m²
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Cuisine
    Aménagée/Américaine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Cave
    Oui
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Toiture
    refaite en 2012
  • Localisation
    Gannat 03800
  • Référence
    VM1403

Détail des pièces

  • entrée
    2.69 m²
  • cuisine
    23.53 m²
  • chambre 1
    11.90 m²
  • chambre 2
    11 m²
  • chambre 3
    10.12 m²
  • WC
    1.7 m²
  • salle d'eau
    5.10 m²
  • buanderie
    5.48 m²
  • séjour
    21.93 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 7.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 970.00 et 1370.00 €.

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