Maison ancienne à vendre, 4 pièces - Clermont-Ferrand 63100
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maison centre Clermont Ferrand

159 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 65 m²
  • Pièces : 4
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 179 m²

Maison de caractère à Clermont-Ferrand

Plongez dans l'histoire de cette charmante maison de 1930, nichée dans le coeur de Clermont-Ferrand, à proximité du CHU, du tramway et des arrêts de bus. Idéal investisseur locatif pour étudiant et premier achat.

Avec ses 65 m² habitables sur 2 niveaux, elle vous offre 4 pièces, dont 2 chambres spacieuses, une salle de bains, et un WC indépendant. La cuisine aménagée et équipée, indépendante, vous invite à partager des moments conviviaux autour de bons petits plats.

La toiture en tuiles est en bon état, et le chauffage individuel assure une température agréable en toute saison. 

De plus, cette maison dispose d'un garage avec porte motorisée de 16.48 m², une grande cave en sous sol de 17.50 m², idéale pour stocker vos affaires.

L'état intérieur nécessite quelques petits travaux, mais c'est l'occasion de laisser libre cours à votre imagination et de créer un intérieur à votre image, cette maison offre un réel potentiel d'aménagement.

Le jardin de 179 m², verdoyant et fleuri, vous invite à la détente et à la contemplation. Une place de stationnement intérieure est également à votre disposition.

Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison offre une vue dégagée sur les environs. 

Elle est très proche de toutes les commodités : bus, tramway, crèche, maternelle, école élémentaire, collège, alimentation générale, restaurants, parcs et jardins, hôpital, et médecins généralistes. Tout est accessible à pied ou en quelques minutes de voiture.

Cette maison est éligible à la fibre, vous assurant une connexion internet de qualité.

N'attendez plus pour venir découvrir cette maison pleine de charme et de potentiel. 

Pour plus d'informations, contacter Zafer Dogan au O6.49.54.62.O7
[email protected]

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I).
CBF conseils 11 rue Alfred Punett 63140 Châtel-Guyon, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerces, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand.
Titulaire de la carte professionnelle n°CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Zafer Dogan, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de CBF conseils, immatriculée au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 513342907 , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l'agence CBF conseils .
Honoraires à la charge vendeur.

Pour plus d'informations, contacter votre agent au O6,49.54.62,O7


Les points forts du bien

  • maison
  • 2 chambres
  • idéal investissement
  • proche chu gabriel montpied
  • terrain
  • investisseur
  • premier achat
Envoyer un mail

Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique, Gaz/Individuel
  • Ouvertures
    Bois/PVC/Double vitrage
  • Chambres
    2
  • WC
    1
  • Construction
    1930
  • État intérieur
    Petits travaux à prévoir
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Vue
    Dégagée
  • Stationnement intérieur
    1
  • Cave
    Oui
  • Niveaux (RDC inclus)
    3
  • Assainissement
    Individuel conforme
  • Toiture
    tuiles
  • Localisation
    Clermont-Ferrand 63100
  • Référence
    VM1947

Détail des pièces

  • entrée
  • cuisine
  • séjour
  • wc
  • salle de bain
  • dégagement
  • chambre 1
  • chambre 2

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1380.00 et 1930.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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