Maison à vendre, 3 pièces - Aubière 63170
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Maison de bourg

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Descriptif du bien

  • Surface : 61 m²
  • Pièces : 3
  • Salle de bains : 1
PROCHE DE CLERMONT-FERRAND

CBF conseils vous propose cette maison de bourg de 46 m² habitable à Aubière. Elle s'organise de la manière suivante : une pièce à vivre avec une cuisine entièrement équipée, coin salon.

À l'étage, une grande chambre, et une salle de bain avec wc.

Également, un garage de 15m2 avec porte motorisée facilitera vos déplacements ou vous permettra d'agrandir le logement.

Investisseurs ou jeune couple, plusieurs écoles à moins de 10 minutes à pied, transports en communs, autoroutes, commerces mais également les facultés !

À NOTÉ : L'isolation de la maison a été refaite par le propriétaire. La classe du DPE doit donc être supérieur.

Plus d'informations ? Contactez Laura BUSQUETS votre agent spécialisée sur le secteur : 07.50.37.32.67 

CBF conseils 11 rue Alfred Punett 63140 Châtel-Guyon, exerçant l’activité de transactions sur immeubles et fonds de commerce, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand Titulaire de la carte professionnelle n° CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l’industrie de Clermont-Ferrand.

Les points forts du bien

  • Proximité des commerces
  • Proximité des transports
  • Proximité des facultés
  • Garage
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface au sol
    61 m²
  • Séjour
    25 m²
  • Chambres
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Coin cuisine
  • Vue
    Rue
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Stationnement intérieur
    1
  • Cave
    Non
  • Niveaux (RDC inclus)
    1
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Toiture
    2012
  • Localisation
    Aubière 63170
  • Référence
    VM849

Détail des pièces

  • Pièce de vie
    25 m²
  • Chambre
    14 m²
  • Salle de bain + Wc
    7 m²
  • Garage
    15 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1230.00 et 1700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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