Appartement à vendre, 5 pièces - Cournon-d'Auvergne 63800
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Oasis de verdure en plein cœur de ville

175 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 97.59 m²
  • Pièces : 5
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Oui

Appartement T4 à Cournon-d'Auvergne : une oasis de verdure en plein cœur de la ville

Niché au cœur de Cournon-d'Auvergne, cet appartement T4 de 97.59 m² vous invite à découvrir un véritable havre de paix. 

Entièrement rénové pour vous offrir un cadre de vie moderne et confortable. 

Avec ses 5 pièces, dont un spacieux séjour de 30 m², cet appartement est idéal pour une famille en quête d'espace et de confort.

Cet appartement dispose de 3 chambres, d'une salle de bains. 

Il est équipé d'une cuisine moderne indépendante neuve , pour vous permettre de préparer de délicieux repas en toute tranquillité.

Vous pourrez profiter d'une vue imprenable sur les espaces verdoyants et arborés de la résidence depuis votre balcon de 13 m². L'exposition sud-ouest vous garantira une luminosité optimale tout au long de la journée.

Cet appartement est situé à proximité de nombreuses commodités. Vous trouverez une crèche à 10 minutes à pied, une maternelle, une école élémentaire et un collège à 5 minutes en voiture. Vous pourrez également profiter d'un restaurant, d'une alimentation générale et de plusieurs parcs et jardins à moins de 10 minutes à pied ou en voiture. Enfin, vous pourrez accéder à un hôpital et à plusieurs médecins généralistes en moins de 5 minutes à pied.

N'attendez plus pour découvrir cet appartement T4 à Cournon-d'Auvergne et laissez-vous séduire par son charme et sa tranquillité.

Contactez-nous au O6.37.63.47.61

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
CBF Conseils 18 rue Pierre de Coubertin 63000 CLERMONT FERRAND, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerces, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand.
Titulaire de la carte professionnelle n°CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand.

Les points forts du bien

  • Superficie
  • Cuisine Neuve
  • Nombre de Chambres
  • Balcon
  • Appartement rénové
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Collectif
  • Ouvertures
    PVC/Aluminium/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Séjour
    30 m²
  • Surface balcon
    13 m²
  • Chambres
    3
  • WC
    1
  • Étage
    2
  • Construction
    1970
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Verdure
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Stationnement extérieur
    1
  • Cave
    Non
  • Localisation
    Cournon-d'Auvergne 63800
  • Référence
    VA2885

Détail des pièces

  • Entrée + placard 2,66
    2,59 m²
  • Cuisine
    14,30 m²
  • Salon / SAM
    30 m²
  • Chambre 1
    9,6 m²
  • Chambre 2
    12 m²
  • Chambre 3
    10,62 m²
  • SDB
    3,17 m²
  • WC
    1,07 m²
  • Palier
    7,68 m²
  • Dgt
    5,32 m²
  • Buanderie
    0,81 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 6.06% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 165 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 900.00 et 1260.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 903117968

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