Appartement à vendre, 4 pièces - Clermont-Ferrand 63100
Sous compromis
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T4 - Terrasse - Garage

138 500

Appartement à vendre, 4 pièces - Clermont-Ferrand 63100
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Descriptif du bien

  • Surface : 82.55 m²
  • Pièces : 4
  • Ascenseur : Oui

CBF Conseils vous propose cet appartement d'environ 83 m², niché dans un quartier paisible et verdoyant.

Situé au 2ᵉ étage d'une résidence bien entretenue, cet appartement offre une vue imprenable sur un jardin et une terrasse de 15 m², idéale pour profiter des soirées d'été.

Il est composé d'une vaste entrée, d'un spacieux séjour et d'une cuisine indépendante, le tout donnant un accès direct à la terrasse. Pour l'espace nuit, trois chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.

Les plus de cet appartement ? Une cave ainsi qu'une place de stationnement, facilitant ainsi la logistique de vos déplacements.

En termes de commodités, vous trouverez plusieurs écoles, commerces et restaurants à proximité, accessibles en quelques minutes à pied ou en voiture.

Précision: 8 minutes à pied de l'arrêt de tram : Stade Gabriel Montpied - 3 minutes à pied de l'intermarché et d'une pharmacie - 4 minutes à pied de l'école élémentaire Mercoeur - 12 minutes en voiture du centre ville de clermont-Ferrand.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Envie d'en savoir plus sur cet appartement en vente ? Prenez contact avec Laura BUSQUETS : O75O373267.

CBF Conseils 18 rue Pierre de Coubertin 63000 CLERMONT FERRAND, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerces, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand.
Titulaire de la carte professionnelle n°CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand.


Les points forts du bien

  • Beaux volumes
  • 3 chambres
  • Proximités des commodités
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique/Collectif
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Autres
    Interphone, Visiophone
  • Surface au sol
    104 m²
  • Séjour
    22 m²
  • Surface terrasse
    15 m²
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    2
  • Construction
    1975
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Equipée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Stationnement intérieur
    1
  • Cave
    Oui
  • Nombre d'étages du bâtiment
    4
  • Localisation
    Clermont-Ferrand 63100
  • Référence
    VA3004

Détail des pièces

  • Entrée
    6,70 m²
  • Salon / Salle à manger
    21,10 m²
  • Cuisine
    9,97 m²
  • Couloir
    6,28 m²
  • Cellier
    3,25 m²
  • Chambre 1
    10,17 m²
  • Chambre 2
    10,86 m²
  • Chambre 3
    10,17 m²
  • Salle d'eau
    4 m²
  • WC
    1,51 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800.00 € et 2490.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Appartement
Clermont-Ferrand 63100
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