Appartement à vendre, 4 pièces - Clermont-Ferrand 63000
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Quartier prisé sur les hauteurs de Clermont-Ferrand

365 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 88.43 m²
  • Pièces : 4

Appartement T4 à Clermont-Ferrand : Lumineux, Moderne.

 Appartement spacieux, lumineux et moderne, niché sur les hauteurs  de Clermont-Ferrand. 

Dans lotissement, petite coproprièté de deux logements, cet appartement T4 de 107m² au sol, construit en 2020, est la définition même du confort et de la modernité.  Situé au premier et dernier étage, il est doté d' une belle terrasse, garantissant  intimité et tranquillité pour profiter du jacuzzi privé, idéal pour se relaxer. 

L'appartement se compose, d'une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une vaste piéce de vie, baignée de lumière naturelle. Trois chambres, une salle d'eau et d'un WC indépendant.

Le chauffage par le sol, individuel, réversible, assure un confort optimal en toute saison. Côté stationnement, vous disposez d'une place intérieure dans un grand garage fermé, ainsi q'une place supplémentaire en extérieur.

Normes de construction RT2012

Pour  plus de renseignements contactez
Frédérique Gaudin conseillère immobilier au O6 14 5O 12 28


« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I).
CBF conseils 11 rue Alfred Punett 63140 Châtel-Guyon, exerçant l’activité de transactions sur immeubles et fonds de commerce, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand Titulaire de la carte professionnelle n° CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l’industrie de Clermont-Ferrand.




Les points forts du bien

  • Grande terrasse avec jacussi
  • Vue sur Clermont-Ferrand
  • Trés petite copropriété, faibles charges
  • Construction récente
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Ouvertures
    Aluminium/Double vitrage
  • Autres
    Climatisation, Système d'alarme, Volets électriques
  • Climatisation
    Split mural
  • Surface au sol
    107 m²
  • Surface terrasse
    54 m²
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    1
  • Construction
    2020
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Est
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    1
  • Cave
    Non
  • Description de la piscine
    Jacuzzi
  • Nombre d'étages du bâtiment
    1
  • Localisation
    Clermont-Ferrand 63000
  • Référence
    VA2959

Détail des pièces

  • Piéce de vie avec cuisine ouverte, ilôt central
    44,96 m²
  • Dégagement
    2,68 m²
  • Chambre
    9,57 m²
  • Chambre
    9,50 m²
  • Chambre avec grand dressing
    13,57 m²
  • Salle d'eau double vasque
    6,64 m²
  • WC indépendant avec lave- mains
    1,51 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 770.00 et 1080.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Appartement
Clermont-Ferrand 63000
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