Appartement à vendre , 3 pièces - Clermont-Ferrand 63000
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T3 - 85m² - Balcon/Garage

179 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 85 
  • Pièces : 3
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Non
 EXCLUSIVITÉ - Appartement T3 avec Balcon et Garage.

Venez découvrir ce bel appartement de 85m2 dans la ville de Pont-du-Chateau à seulement 15 minutes de Clermont-Ferrand.

Cet appartement se situe au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété.
Vous entrez dans l'appartement et vous découvrez une vaste entrée, avec un double séjour exposé plein sud. Également, une belle cuisine entièrement aménagée et équipée.
Pour sa partie nuit, deux belles chambres avec chacune un placard intégré.
Un espace buanderie pouvant servir également de pièce de stockage rend la logistique de cet appartement encore plus appréciable. 
Enfin salle de bain et wc indépendant.

Pour profiter des beaux jours, il dispose également d'un balcon de 6 m², accessible directement de la pièce de vie. 

À proximité, on trouve plusieurs établissements scolaires (collège, élémentaire, maternelle et primaire) à moins de 10 minutes. Côté transports, il y a deux lignes de bus (36 et 35) à quelques pas de l'appartement. 

Nombreux commerces sont également présent.

Venez découvrir sans plus attendre, cet appartement de charme.
Plus d'informations ? Contactez Laura BUSQUETS : 0750373267 

Les points forts du bien

  • Garage
  • Quartier calme
  • Très bon état
  • Balcon
  • Beaux volumes
  • Lumineux
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VA2143
  • Localisation
    Clermont-Ferrand 63000
  • Construction
    1950
  • Séjour
    31 
  • Chambres
    2
  • WC
    1
  • Étage
    2
  • Étages
    2
  • Surface balcon
  • État intérieur
    En bon état
  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Sud
  • Ameublement
    Partiellement meublé
  • Cave
    Non
  • Piscine
    Non
  • Balcon
    1
  • Isolation
    Mur

Détail des pièces

  • Dégagement
    10,98 m²
  • Cuisine
    8,11 m²
  • Pièce de vie
    35 m²
  • Buanderie
    3,06 m²
  • Salle De Bain
    4,37 m²
  • Toilettes
    1,89 m²
  • Chambre avec placard
    12,61 m²
  • Chambre avec placard
    11,02 m²
  • Balcon
    6 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1540 et 2140 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle)

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